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Cuidados ao contratar uma vidraçaria

Contratar diferentes serviços requer uma pesquisa vasta para que não ocorra problemas por encontrar estabelecimentos que não cumpram com o prometido. No caso das vidraçaria é importante não focar apenas no fator custo e sim, estar atento a todos os serviços que passam a desempenhar e principalmente os materiais utilizados para confeccionar os mais diferentes objetos ou materiais seja os vidros ou também os espelhos. Afinal, a qualidade nesses casos precisa ser muito mais que garantida. Para não errar na escolhe, entre em contato com a Vidros FV, a melhora Vidraçaria em Curitiba.

Encontrar uma vidraçaria que garanta não só o baixo o custo como também a confecção de produtos de qualidade requer uma pesquisa, principalmente diante de um mercado que no caso está em busca de aumentar as suas vendas e raramente se preocupa com a qualidade que oferece aos clientes. Ao lidar com vidros e espelhos é importante optar pela segurança para evitar que possíveis problemas ou acidentes decorrentes do uso de materiais de baixa qualidade ou por serem mal instalados possam acontecer.

fv vidraçaria

Fatores que podem te ajudar na contratação

Para conseguir contratar uma boa vidraçaria é preciso ficar atento aos mais diferentes sinais que vão além da reputação da mesma no mercado. A experiência, por exemplo, é um fator que deve ser levado em consideração no momento de buscar uma boa empresa para você trabalhar. Claro que o fato de uma vidraçaria ter pouca experiência não representa que a mesma trabalha de maneira incorreta, mas é preciso se atentar ainda mais a forma como ela trabalha e quais são os materiais que elas utilizam.

Buscar por uma empresa que possa lhe atribuir segurança é essencial, principalmente logo após ter como indicação de alguém conhecido. Outro fato importante é buscar por fatores que possam influenciar na sua reputação que por sinal uma série de sites na internet que podem lhe ajudar encontrar informações relevantes sobre a vidraçaria. A boa contratação de uma vidraçaria também é influenciada pela qualidade, por isso é indispensável analisar o tipo de material que a vidraçaria usa.
A qualidade dos Vidros e Espelhos

A qualidade dos vidros e espelhos deve ser analisada no momento da contratação e claro, no momento de entrega e instalação do produto. No caso dos espelhos é necessário verificar se o material utilizado é realmente de qualidade, pois a irregularidade da superfície e dos material pode fazer com que em poucos meses a peça comece a escurecer e até mesmo ficar manchada. Por isso verifique a marca utilizada para que não tenha surpresas do qual possam colocar a qualidade em risco.

No caso do vidro é indispensável analisar o acabamento dele, seja mais bisotado, impresso, jateado e assim em diante. Dependendo do local onde irá utilizá-lo é necessário contar com modelos mais resistentes e que lhe atribuam mais segurança. Além disso é preciso ter a sua disposição modelos diferenciados. Por exemplo, você encomendou um Box para o banheiro no caso ele precisa ser resistente, flexível e ainda ter variações de temperatura para que não sofra com as diferentes temperaturas do ambiente.

Verifique se a empresa conta com um comprovante de qualidade dos materiais que ela usou para confeccionar o objeto que solicitou e fique sempre atento a instalação para que não ocorra problemas que irão colocar a qualidade do mesmo em risco. Tenha em mente que é necessário verificar se a empresa trabalha com produtos ou fornecedores que devem possuir uma certificação do Inmetro ou selo ISO 9001. Não dê chance para as falhas, busque por uma empresa que realmente trabalha com qualidade e excelência.

Tenha calma para contratar uma vidraçaria que lhe proporcione segurança. Siga os conselhos e tenha produtos confeccionados com muita qualidade e excelência.

Para saber mais sobre a Vidros FV, acesse VidrosFV.com.br. Para saber mais sobre vidro temperado, acesse https://pt.wikipedia.org/wiki/Vidro_temperado.

Limpando os mármores e granitos do condomínio

Um condomínio de respeito possui em sua área comum dezenos de móveis de mármore. Neste post vamos dar dicas de como limpar o mármores, para que sempre esteja lindo, brilhando, saltando os olhos de qualquer um que entre no prédio.

Este post é cortesia da Gomes Mármores e Granitos, uma excelente Marmoraria de Curitiba, PR.

gomes mármores e granitos

 

Mármore, uma bela pedra

 

O mármore é um calcário que foi misturado e processo por outras substâncias encontradas na natureza, fazendo dela uma pedra de variadas cores e não táo rígida.

Ele recebe riscos e manches com facilidade. Apesar de não parecer, ele não é tão resistante quanto o granito, e também bem menos impermeável.

Porém, o mármore é muito mais durável, e se bem cuidado e preservado, dura eternamente.

 

Mármore: limpeza correta

 

  • Selando o garoto

 

Aplicar o selante não tem difucldade nenhuma. É fácil, rápido e barato de se executar. Basta um pequeno cuidado mensalmente, que o mármore nunca precisará ser trocado.

O selamento serve principalmente como proteção, entretando ele não é garantia de proteção contra produtos de limpezas compostos por ácido. Eles acabam correndo o mármore.

Escolha o selante correto. O produto de alta qualidade feito sob medida para ser usado em pedras de mármore. A melhor coisa a se fazer é buscar uma marmoraria de qualidade e verificar qual o produto que eles recomendam.

Mármore: a manutenção do garoto

 

Como limpar bancadas de mármore

Não utilize água para tirar o pó. Um pano seco é suficiente para a tarefa. Só utilize água quando for realmente necessário.

 

Agradecimentos

 

Evite usar facas e objetos pontiagudos no mármore pois certamente ira deixar marcas. Use porta copos, bolaches e paineis para proteger o mármore de objetos que serão colocados em cima. E por fim, um pano seco é suficiente para tirar o pó.

Para conhecer mais sobre uma das maiores marmorarias de Curitiba e Região Metropolitana acesse http://www.gomesmarmoresegranitos.com

Veja aqui mais exemplos de como o mários é usado em inúmeros condomínios http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=239784

Falhas que podem enfraquecer a segurança de condominios

Segurança vem em primeiro lugar, sempre. Fique seguro ao ter ao seu lado uma administração que preza pela segurança. Conheça a Marmo Condomínios Administradoras de Condominios em Curitiba.

Uma questão básica de segurança é os moradores não se atentarem ao que está ao seu redor. Pessoas estranhas, suspeitas sempre podem tirar vantagem da desentação dos outros. Por isso sempre reforce que é preciso estar atendo.

marmo condominios adminsitradora

Uma outra brecha muito comum, e quase nunca devidamente tratada, é os visitantes que chegam no prédio. É necessário identificar eles, saber o horário, onde fora, que horas saírem, tirar fotos. Desta maneira a segurança não ficará comprometida.

É função dos síndicos:

  • Criar um plano a ser seguido quando visitantes chegaram no prédio, e garantir que o plano seja sempre seguido.
  • Estar sempre monitorando as áreas comujns do prédio atarvés de cameras e afins.
  • Todo e qualquer tipo de equipamento que envolve segurança deve estar com a sua manutenção em dia.
  • Criar uma regra que defina que o condômino deva descer e atender pedidos de seus fornecedores (comida, documentos, entregas).

É função dos moradores / condôminos:

  • Tomar cuidado ao entrar e sair do edifício em horários de escuridão
  • Nunca deixar molho de chaves de carros e aptos na portaria
  • Sempre habilitar sistemas de segurança veicular

É função dos funcionários:

  • Saber quem seus os moradores e poder reconhecer eles e seus veículos
  • Portas devem ficar fechadas sempre
  • Tratar todos bem, sem dar muita liberadade
  • Acompanhar empresas terceirizadas que fazem servicos nas áreas publicas

Mais da Marmo Condomínios em https://MarmoCondominios.com.br.

Adm Condomínios Sebrae: http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ideias/como-montar-um-servico-de-administracao-de-condominios,f8487a51b9105410VgnVCM1000003b74010aRCRD

A Responsabilidade Do Síndico Sem o Respaldo de uma Administradora Externa

Setor Contábil
A contabilidade de um condomínio é diferente da contabilidade de uma firma devido a um fato: ela não é obrigatória perante a lei. Entretanto é comum o síndico montar ao menos o balanço mensal, para prestar contas mensais a todos os condôminos com todas as receitas e despesas do condômino em cada mês.

É um dever legal do síndico o recolheminto do PIS, COFINS e certos impostos (verifique com o seu contador). Uma contabilidade simples é primordial para o síndico poder planejar, prestar contas, rever fornecedores.

O síndico deve também recolher os valores mensais dos moradores, e garantir que todos paguem. E aos atrasados que paguem com juros, e esta é uma das partes mais complicadas das atividades do síndico sem o auxílio de uma administradora terceirizada.

Quadro de Funcionários
Um condomínio é visto exatamente como uma empresa no que se refere a contratações de funcionários e sobre as leis trabalhistas. O síndico deve saber que qualquer funcionário contratado deve obedecer a todas as normas da CLT, e para que o condomínio não precise gastar dinheiro com advogados e indenizações, o síndico precisa garantir que tudo seja feito como manda as regras.

Geralmente após sofrer com advogados e indenizações é que os condomínios buscam uma administradora para cuidar desta parte, pois é um trabalho complexo e cheio de detalhes.

Nós sugerimos a Ocidental Admnistradora por ser a administradora de condominios em Curitiba mais eficiente [1]. Nós trabalhamos com eles a anos, e eles estão sempre nos supreendendo com a competência e atenção quase que exclusiva a seus clientes.

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O processo de contratação de funcionário é comum e deve seguir o piso salarial da categoria, e deve haver exame admissional, documentos pessoas, entre outros. O síndico deve acompanhar o ponto e gerar o relatório da folha, para prestar contas e pagar os funcionários de acordo com as horas trabalhadas. Ressaltando que o síndico é obrigado a recolher os impostos.

O responsável precisa colocar em prática um mecanismo de controle de horas prática e funcional, que não seja adulterado. É obrigatório ter um controle do ponto, pois este é quase que a maior reclamação em processos trabalhistas. É dever do condomínio comprovar as horas trabalhadas dos seus funcionários, caso não seja possível o juiz dá o ganho da causa para o empregado.

Fornecedores
O síndico que cuida das empresas de fora e dos trabalhos delas no condomínio.
No mínimo três orçamentos são pedidos ao escolher uma empresa fornecedora, e alguns condomínios exigem até 5. Com os orçamentos em mão é que o síndico consegue justificar a escolha da prestadora de serviços perante os moradores.

É comum vermos serviços como jardinagem, manutenção de piscina, limpeza, telefone e internet, materias de construção, manutenção de canos e empresas de segurança.
A questão de segurança é muito importante.

É comum ver os moradores exigirem do síndico alguma redução de custo. E as empresas de segurança geralmente são as primeiras a terem seus contratos cancelados, pois elas geralmente não são ativadas. Um síndico nunca deve colocar este ítem em último, pois se houver algum caso de falta de segurança, a responsabilidade cai toda sobre ele.

Obras
Em todo edifício existe alguma obra grande em andamento, ou existiu no passado recente. A manutenção do condomínio é constante, e por muitas delas trabalharem com valores altos, o síndico deve prestar bastante atenção e planejar com cautela, pois uma obra dessas que seja emergencial pode colocar a contabilidade do condomínio em apuros, obrigando o síndico a cobrar mais caro do valor para atender aos pagamentos da obra.

As principais obras de grande porte são manutenção nos elavadores, substituição de canos e prumadas, repastilhamento, pintura e impermeabilização. Além dessas obras convencionas, está cada dia mais comum que o condomínio decida investir em melhorar seu espaço comum, através da criação de academias exclusivas, espaços gourmet, espaços kids.

Por isso tudo que um bom síndico tem um plano de obras de 1, 2 e até 5 anos. Assim nunca será pego de surpresa.

Desentendimentos entre moradores
Não é função do síndico se meter nessas situações. A responsabilidade do síndico é apenas tudo o que é comum ao prédio, e nada ao que é privado dos moradores. Então por exemplo, se houver um problema de vazamento de cano entre um apartamento com uma área comum (ou vice-versa), neste caso a responsabilidade é do síndico, pois envolve uma área comum.

Porém, se o existe um abuso entre vizinhos no estacionamento. Mas como o condômino não tem a quem recorrer, ele chama o síndico. Para os vários possíveis problemas que os condôminos possam ter entre si como vazamento entre apartamentos, problemas com som alto, uso indevido da garagem privativa, vizinho jogando lixo pela sacada, ou vizinho fumando na sacada e incomodando o vizinho de cima.

Os moradores acabam recorrendo ao síndico. Ele acaba tendo o dever de moderador, e precisa resolver os problemas das pessoas. É uma atribuição ruim e injusta, mas alguém precisa resolver.

 

Saiba mais sobre as funções do síndico cliando aqui
[1] A Administradora de Condomínios Ocidental é uma sócia nossa na cidade de Curitiba. Conheça o site deles em em www.OcidentalAdm.com.br

Problemas em Condomínios

Durma o sono dos vencedores ao deixar a melhor administradora de condominios em bh cuidar do seu condomínios, para que você não perca cabelos por causa disso.

Inundações (chuvas, tempestades, etc)

Todo prédio enfrenta o problema de inundação do último andar e das áreas comuns. Para isso é bom prevenir o problema dando uma olhada na situação das calhas e rufos do telhado da cobertura e das áreas externas. Preste atenção na parte superior das paredes onde há alguma pingadeira, calha ou rufo e verifique se existe algum tipo de umidade ou bolor. Essa umidade estraga a pintura e o reboco dessas áreas, e não adianta apenas pintar. E se nada for feito o prejuízo tende a crescer de maneira significativa. Então não espere o prejuízo aumentar e vá atrás de uma prestadora de serviço capaz de substituir ou consertar as suas calhas, rufos, e instalações.

adminsitradora de condominios amas

Maiores detalhes sobre calha clicando aqui

Ocorrências envolvendo raios, gás, canos

Se o probelma aconteceu dentro da casa da pessoa e não foi por falto de suporte do condomínio, então é óbvio que o reponsável é o proprietário e não o condomínio. Porém se o condomínio cometou algum erro ou negligência com manutenções de canos, tubulações, pára raios e essa falta de manutenção permitiu que o problemass acontecesse, então a culpa é do condomínio. Se houver problemas com tubulações nas áreas comuns ou dentro das unidades mas de responsabilidade comum (como as prumadas, por exemplo), então o condomínio é o responsável.exemplo A seguradora deve ressarciar todos os custos se for provado que não foi descuido ou negligência do síndico ou responsável.

 

Roubo de carros ou motos no interior do prédio

É preciso saber quem foi que roubou o veículo. O condomínio pode ser o culpado se for provado que quem roubou trabalhava para o condomínio (a segurada ressarci nesse caso também).O veículo risca, enconta ou amassa (ou é amassado) pelo portão. Se for provado que o motorista estava com pressa e causou o problema por imprudência, então é ele quem vai custear o conserto do portão e do seu automóvel. Entretanto se o problema aconteceu por outra causa, aí é o condomínio que tem que pagar os custos tanto do morador quanto do prédio.

 

O carro com danos na garagem.

Se o morador mostrar por A mais B que o problema aconteceu dentro da garagem, então ele deve ser ressarcido (a seguradora deve ser acionado caso a pessoa que tenha causado o problema não seja localizada).. Agora se não for possível provar, então o morador não tem muito o que esperar.

 

Danos por queda de árvores

Uma árvore cai por uma situação incomum (ventos muito fortes, por ex.) ou por já possuir risco de queda (apodrecimento, por ex.). Se a árvore vier a cair por causas que não tem como serem previstas (ventos, raios), então não tem como culpar ninguém. Mas se houver falta de manutenção um processo contra o síndico é possível e devido. O seguro do condomínio neste último caso é a melhor solução.

 

Algum objeto cai da janela e machuca pessoas na rua (ou dentro do condomínio)

Se não for possível identificar (e comprovar) quem é o culpado, o condomínio poderá ser penalizado. A seguradora geralmente ressarci a maioria das situações. Então revise as cláusulas do seu seguro de responsabilidade.

 

Mordidas de gatos e cachorros

O dono do pet é o único responsável e deverá arcar com todos os cuidados do vizinho mordido. Mas se o condomínio falhou nas ações para prevenir, junto aos proprietários de animais, que esses acidentes aconteçam então pode ser responsabilizado solidariamente.

 

Afogamento em piscinas

Consulte a legislação municipal e estadual que existe sobre o tema e siga as orientações.

 

Ferimentos envolvendo funcionários terceirizados

A primeira coisa a ser feira é entrar em contato com uma ambulância ou bombeiros, e então a empresa que disponibilizou o funcionário deve ser contactada. Se a empresa não tiver condições para prestar o atendimento a pessoa, então a responsabilidade por cair sobre o condomínio.

 

Acidentes com colaboradores

Primeiramente chame por socorro (ambulância), depois cadastre o acidente no cadastro de acidentes de trabalho (CAT). Somente depois da perícia é que o funcionário voltará a trabalhar.  Peça ajuda do seu advogado trabalhista do condomínio.

 

Adultos ou Criança se machucam nas áreas internas do prédio

Toda e qualquer adulto é responsável de si mesmo. Porém menores de idade dependem de seus pais ou responsáveis. Mas se o problema foi devido à falta de manutenção no prédio ou do devido manuseio de itens do prédio, então o condomínio poder ser responsabilizado.

 

[1] A AMAS Administradora e Conservadora de condominios é um parceiro nosso. Saiba mais em AMAS Administradora e Conservadora.